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Eric Mey Patrimoine

Un service personnalisé avec des offres diversifiées

La branche d’activité Eric Mey Patrimoine est dédiée à l’investissement immobilier et propose des solutions dans les 3 catégories suivantes :

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                                                      • les produits de « défiscalisation »

                                                      • les produits de « placement »

                                                      • les produits de « rendement »

I) Les produits de « défiscalisation »

L’objectif est la diminution de l’imposition au titre de l’IRPP
(Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.)

A ce titre, Eric Mey Patrimoine propose des solutions de « défiscalisation » tant sur le marché Français qu’à l’étranger :

Les solutions proposées sur le marché Français :
– la réduction d’impôt au travers des dispositifs suivants : loi Pinel (neuf & réhabilitation), loi Malraux.
– la déduction sur le revenu global (Déficits fonciers, Loueur Meublé Professionel).

Les solutions proposées à l’étranger : l’exonération d’IR
– Portugal (statut Résident Non Habituel).
– Ile Maurice (statut résident fiscal via résidence P.D.S
« Property Développement Scheme »).

II) Les produits de placement

L’objectif est la réalisation d’une plus-value sur un capital bloqué pendant une période déterminée (7 à 15 ans).

Dans cette catégorie de produits, les solutions proposées se situent
à l’étranger (Asie) dans le cadre d’investissement dans des « forêts durables » de Malaisie ou de Thaïlande.

III) Les produits de rendement

L’objectif est la rentabilité optimale de l’investissement.

Dans cette catégorie de produits, Eric Mey Patrimoine ne propose que des investissements dégageant un cashflow positif.

Les produits se situent aussi bien en France qu’à l’étranger :

Les solutions proposées en France :
– La location meublée (LMP / LMNP) selon 2 modes d’exploitation :

  • La location courte durée (nuitée, semaine) ou via le nouveau bail mobilité (<10 mois).
  • La colocation de standing.

Nous sélectionnons les biens avec la plus grande rigueur et vous accompagnons dans les différentes étapes jusqu’à la mise en exploitation du logement.

Les rendements peuvent dépasser les 8 % net par an.

Les solutions proposées à l’étranger :
– Les résidences hôtelières en Asie (Bali, Cambodge, Les Philippines, Thaïlande).
=> Garantie locative de 10% par an sur 3 à 20 ans (au choix).

– La location saisonnière en Floride (Fort Myers Beach & Miami)
=> Rentabilité nette de 7 à 10%.

– La location à l’année sur Detroit
=> Maison rénové à partir de 40.000€ pour une rentabilité nette de 10 à 14%.

Compte tenu d’une fiscalité plus allégée qu’en France, ces destinations permettent d’obtenir dans certains cas, des rentabilités nettes à 2 chiffres.

Quel que soit votre objectif d’investissement, les consultants Eric Mey Patrimoine, de part leurs compétences de CGP (Conseil en Gestion de Patrimoine), sauront vous conseiller au mieux de vos intérêts.

NOS OFFRES D’INVESTISSEMENTS DE BIENS IMMOBILIERS.

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